Se você quer comprar uma casa, parabéns! Essa é uma das realizações financeiras mais importantes da sua vida, especialmente se você tomar a decisão informada e de maneira judiciosa, com a opção mais conveniente para você. Mas com a assinatura de sua hipoteca, há também uma série de responsabilidades, muitos dizem que é mais fácil ser um inquilino do que um proprietário.
Eles podem estar certos, mas quando você coloca o equilíbrio dos benefícios de possuir sua casa, a estabilidade eo investimento que representa uma boa compra, você terá prazer em assumir as responsabilidades.
Entre eles estão:
- Pagamento de hipoteca
É o habitual nos Estados Unidos e em muitos outros países do mundo. Obtenção de um empréstimo é o caminho para comprar sua casa.
Entenda que isso "empata" você durante a vida do empréstimo para pagar mensalmente o valor acordado, que inclui o pagamento de juros e principal.
Não se confunda. Neste momento há muitas pessoas que pararam de pagar suas hipotecas, mas esta não é a primeira nem a opção mais conveniente. Você não pode comprar pensando que, se você não pode pagar, eles vão fazer arranjos no banco, isso só é feito em casos extremos, ea maioria das pessoas que vêem seus créditos muito afetados por um longo tempo.
- Pagamentos de seguros
Dependendo da hipoteca que você escolher, você terá que pagar um seguro obrigatório.
Oriente-se com o banco que tipos de seguro são obrigatórios e quais são opcionais.
Se a propriedade estiver localizada em uma zona de inundação, o Seguro de Inundação será necessário.
Você pode alterar a empresa que oferece o seguro e escolher as cotações mais convenientes para você, contanto que tenham a cobertura necessária.
Entre os seguros habituais estão os de fogo e terremotos.
- Pagamentos de impostos
Isso varia dependendo de onde você mora, o tipo de propriedade e sua situação fiscal.
Se você tem apenas uma propriedade, e é a sua casa principal, você pode ter isenções em seus impostos e deduzir os juros que você paga pelo empréstimo. Você deve se orientar com um especialista em impostos do seu local de residência.
Se você se mudar da propriedade e alugá-la, isso poderá afetar seus impostos e, em muitos casos, terá que pagar mais. Se você vendê-lo, há um limite de lucro e depois de excedê-lo você teria que pagar impostos. Oriente-se sobre as responsabilidades que se aplicam a você.
- Pagamento de associações residentes
Em muitas comunidades, uma taxa mensal é paga às associações residentes por alguma manutenção externa. Se você mora em um apartamento ou "townhome" que poderia cobrir a pintura, pátio e arranjo de jardim. Nem todas as comunidades são iguais e o que a manutenção inclui varia.
Se você comprar a casa há uma associação de moradores (Associação de Proprietários de Imóveis ou HOA, em inglês), não é uma opção para pagá-la ou não. É sua obrigação e as leis são muito rigorosas nisso.
É um mito pensar que apenas comunidades fechadas com um portão de acesso exigem taxas de manutenção. Há muitos abertos, sem qualquer controle de acesso, onde você tem que pagar o "HOA".
- Fornecer manutenção
Quando você é um inquilino, manutenção preventiva, tetos, paredes e pisos, entre outras coisas, pertence ao proprietário, mas quando a propriedade é sua, esta também é sua obrigação. Não só no interior, mas no exterior, corresponde a tê-lo em condições habitáveis e em sintonia com as regras da comunidade.
Inclua um item de linha para isso em seu orçamento mensal.
- Conheça os requisitos da sua comunidade
A moradia é sua, mas o estilo de vida é imposto pela sua comunidade, cidade e estado onde você mora.
As regras que se aplicam ao seu bairro devem ser cumpridas, mesmo que você seja o proprietário. Isso pode incluir desde o estacionamento até a cor externa de sua propriedade. Investigue primeiro.
